近期，随着宜家在中国的第六座购物中心——南宁荟聚的开业，以及昆明荟聚即将在2022年初开业的消息，宜家在中国的商业地产版图再次成为行业关注焦点。

早在2018年，宜家就宣布过未来三年的新店计划，提到了未来3年内投资58亿欧元用于“全球地产开发”，新建门店，除了传统的宜家家居零售店外，这些新店还包括集购物中心、家居宜家办公楼、宜家创意公寓和酒店于一体的城市综合体项目。全球城市综合体项目在这项3年计划中的投资额占比为30亿欧元，而中国就占去了20亿欧元。据悉，这笔投资计划用于上海、长沙和西安3个城市，除新建城市综合体项目外，也会对现有项目进行翻新。

如今三年已过，宜家在中国的计划完成得如何?

已在中国布局10座荟聚购物中心，计划2030年达13-15家

2009年，英特宜家购物中心集团（现称英格卡购物中心集团）进入中国，在无锡、北京、武汉一举拿下三块地，总占地面积超70万㎡，由此开启荟聚中国开启1.0时代。

2014-2015年，英格卡在无锡、北京、武汉成立了荟聚购物中心。

2016年，英格卡购物中心全球总部做出决策，旗下荟聚购物中心将要向“聚会体验中心”形态转变。消费者来荟聚，不仅能购物，更能满足社交、休闲、娱乐等多维需求。第一批开业的三个项目，开始进行持续的升级改造。

2021年，中国首个荟聚综合体亮相。宜家在无锡、北京、武汉三个城市建造了3座一站式购物中心,取得了较好的市场反馈之后,在中国启动升级版的荟聚综合体计划。2021年,宜家在中国的首个荟聚综合体亮相长沙，该项目总建筑面积约40万平方米，包括购物中心、宜家商场和荟聚之光商务公寓，购物中心总租赁面积约13万平方米，租户数超过350家。

长沙荟聚购物中心

长沙荟聚购物中心

截至目前，英格卡购物中心已在中国市场布局10座荟聚。其中，无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁6座荟聚已在2014-2021年间先后投入运营，创造了为人熟知的“宜家家居+荟聚”商业组合。而接下来，昆明荟聚、合肥荟聚、上海荟聚、西安荟聚也预计在2022-2024年陆续建成投入运营。在商业形态上，长沙、上海项目规划为荟聚综合体，匹配有写字楼、公寓产品；无锡、北京、武汉、南宁、福州、昆明、合肥、西安8个项目，则是购物中心。

上海荟聚购物中心

根据官方数据，无锡、北京、武汉三家荟聚客流量和业绩在2014年至2019年间逐年稳步增长。三个项目在2020财年，总客流超过4300万，销售额突破55亿元。第一批开业的荟聚项目，业绩持续增长，也让英格卡购物中心坚定加码中国的决心。英格卡集团将加码购物中心的任务放在中国，成为集团主要战略之一，即将从1.0荟聚购物中心向2.0荟聚“聚会体验中心”转变。英格卡集团亦多次强调：在中国每年新开一家购物中心，至2030年在华购物中心有13-15家。

英格卡全球总裁Cindy Anderson曾对外透露，英格卡作为一个另类的商业地产商，更多的是以消费思维在考量地产模块，拓展以零售为主导的混合用途地产业务。

图片来源：英格卡购物中心

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